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“农业地产”中国下一个暴利行业!                

  房地产受到打压后,中国还会出现像房地产那样“暴利”的行业吗?

  华宇娱乐注册平台给出的答案是:任何行业都有“暴利”的机遇,但任何行业都不可能永久“暴利”!

  所谓的“暴利”是绝对而言的,它是每个行业从市场培育期走向成熟期的必定阶段,当年的家用电器、BB机、手机、电脑等行业同样如斯。房地产之所以备受存眷,是因为它与百姓生活的关联度和对民生影响的重要程度所招致的。

  1980年以前,中国并无房地产行业。当年人们对“房地产”的认知,如同现在人们对将来中国可能出现的“农业地产或生态农庄”的认知度一样陌生。

  所谓“农业地产”,是指中国很有可能会在将来的5-10年内,出现以租赁屯子地皮,或建立有机农业生产基地为主要营业的新兴财产。这个财产将在“地皮流转”、“城镇化建设”和“农夫进城”等一系列的微观政策和鼓励措施下快速构成。

  第一,大批流转进去的屯子地皮,将在地方当局的干预和规划下,有偿租赁给相关财团、机构,并经由过程收取大规模流转进去的地皮租金得到历久、稳定的地方财务支出。

  第二,租赁地皮的财团、机构,在租赁的地皮上经营高附加值的经济作物、从事农产品供应链控制或现代农业规模化生产,从而获取利润。

  第三,从事地皮租赁中介营业的“地皮买办”得到相应的劳务费用。

  第四,广大农夫将经由过程出让地皮使用权而得到数额相当的一次性现金补偿,此后再经由过程出卖剩余劳动力成为“职业农夫”。

  以上华宇娱乐注册平台推论并非空穴来风,专家认为促使“农业地产”业构成的理由如下:

  一、人民币对美元汇率的升值,无论利害关系谁是谁非,它最终招致的结果必定是拉动中国经济增长“三驾马车”之一的外贸出口损失惨重。国度提出的“改变发展方向、改变发展思路”已明确说明以加工外贸为主的微观发展方向的危机和风险性。拉动中国经济增长的另两驾马车中,独一坚挺的是“内需”市场。而拉动内需的“重要支柱”财产是“房地产”和“汽车制造业”,显然依靠单一的“私家车”是无奈久长拉动GDP增长的。

  二、房地财产的风声鹤唳绝不仅仅是部分都会“房价过高”的问题。平均占地方当局财务支出79%(中间电视台语)的“地皮财务”现象不可能久长持续,“都会化”的脚步也将随着都会扩张的“地皮极限”而无奈久长供应当局的财务需要。相反,屯子地皮则是目前地方当局独一可以历久重复利用的、稳定的,也是最大的财务保障来源。

  三、2008年底中间提出的“地皮流转”,和关于屯子城镇化建设措施的加快,其根本目标就在于将屯子“剩余”的劳动力和“闲置”地皮会合利用。最佳“会合利用”屯子地皮的办法只有一个:租赁。

  四、大批如“联想”如许的海内著名公司已悄悄地把资金向屯子转移,它们的目标当然不可能是简单地去“种水稻”。

  中国是一个农业大国,当前的“商机”曾经显现,将来的中国“首富”必将在“农业地产”或“生态农庄”行业的名单中发生,请拭目以待。

  2014、2015年,能否称为联网、房地产等行业大佬们进军农业的元年?之前的褚橙柳桃潘苹果曾经很吸引眼球了,今年奇虎360的周鸿祎开始卖大米了,阿里巴巴马云也投资20亿元养牛了,两天前,恒大集团董事局主席许家印到内蒙古考察畜牧业,也已开启恒大进军现代农业的措施……农业,从来没有象本日如许惹起如斯多行外大佬们的存眷。

  农业存在刚性需要,存在经济发展程度晋升后老百姓对“食”的消费需要进级,作为传统行业里独一没有被彻底整合的行业,农业逾发显得有机遇和吸引力,也是以激发各界大佬纷纷踏足,以求在农业行业整合和变更中获得先机,赢得超额利益。

  农业,下一个房地财产?

  过往,中国最赚钱的行业是房地产、金融、电子信息等行业,农业备受投资商和年轻人的冷落。在国度对农业投入不断增加、对农夫补贴不断加大,和当局出台的各项扶持政策引导下,农业行业大整合曾经展开,那么,这种大转型是否如罗杰斯所说,在将来能带来超越房地财产的致富机遇呢?

  房地财产发展历程的启示

  改革开放后,中国房地财产起步于深圳、珠海的特区建设,但对于海内民众来说,当时仍处计划经济时期,个人仍依赖单位分房,并无买房的概念。

  从1993年到2013年,中国房地财产走过了艰难的前十年和辉煌的后十年,房地财产渗透并影响了几十个行业,吸引了每个都会居民的眼球。房地财产也成为中国诞生亿万富豪最多的行业。经过这二十年,行业的绝对把持格局曾经构成,全国著名地产商在50家左右,各大地产商凭借资本优势,掌控了大部分可开发地皮资源。而在整合结束的后十年中,房价也随之一路飚升。

  房地产行业由“疏散”向“会合”改变后发生行业暴利和大批富豪,因此华宇娱乐注册平台印证了一个结论:任何行业其结构体由“疏散”走向“会合”,都会构成行业绝对把持,进而发生超额利润和暴富机遇!



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